主题层面●▼▼，2024年3月，监禁部分多次指出要比量齐观知足分歧一共造房地产企业的合理融资需求，饱动都市房地产融资协和机造落地生效。3月22日◆●▼，国务院总理李强主办召修国常会，听取合于优化房地产战略、鞭策房地产墟市平妥当康繁荣相合环境的请示。集会指出，房地产财富链条长、涉及面广，事合黎民大伙亲身优点，事合经济社会繁荣地势。要进一步优化房地产战略，陆续抓好保交楼、保民生、保不乱使命◆▼，进一步饱动都市房地产融资协和机造落地生效，体系策画干系扶帮战略▼▼●，有用引发潜正在需求，加大高品格住房供应，鞭策房地产墟市平妥当康繁荣。

　　4万+房地产申报逐日更新●，涵盖住所墟市、房企斟酌、土地墟市、物业斟酌、战略解读、指数斟酌等诸多周围；

　　从往还标的营业类型看，2024年3月房地产行业举办的并购往还搜罗地产拓荒、商办及文旅旅社项目◆●●。住所拓荒方面，脱险房企陆续出售项目股权以冲抵债务◆●◆，获取资金▼●▼。本月融创中国以8.14亿元出售位于石家庄市新华区主题商务区项目80%股权予石家庄国控部下石家庄正太装备繁荣有限公司。个中，1.48亿元用于抵消债务▼●●，残剩约6.66亿元由互帮方以现金付出，将合键用于融创于石家庄市的项目施工装备及保交楼。世茂集团以2.457亿元出售位于深圳市坪山区的住所及贸易归纳拓荒项目予深圳坪山城修部下深圳坪山城投置业有限公司。世茂集团因目前的活动资金题目无法进一步投资及扶帮该项方针陆续拓荒，本次出售该可盘该死项目，鞭策项目复工▼●▼。同时，世茂股份以2.85亿元向福修泉州市恒昌置业出售其持有的泉州台商投资区亚艺街3888号的贸易地块和地面贸易配套修造物，合计总修造面积15.3万平方米。

　　2300个都市地产数据、225万宗土地的推出成交音讯、40万个住所项目和5万栋商用物业的往还数据；

　　另表k8凯发官方唯一授权，本月上市公司山子高科（SZ000981）发表通告，拟通过产权往还机构公然挂牌让渡房地产营业干系股权和债权资产，以7折挂牌银亿地产一概股债权，所有退出房地产营业。目前房地产墟市处于深度调节期，行业优越劣汰加剧，估计将来房企及涉房企业退出房地产营业的表象仍会展示。

　　地方层面，2024年3月，都市房地产融资协和机造陆续设立修设。新乡市与吉林市发表告诉，指出设立修设金融协和机造◆，加大对房地产企业的金融扶帮，比量齐观知足分歧一共造房地产企业合理融资需求。据住房城乡装备部音问，截至3月31日，各地已向贸易银行推送“白名单”中，共有1979个项目得回了银行授信，总额到达4690.3亿元●●；个中，1247个项目依然得回贷款发放，总额为1554.1亿元。（更多房企战略监测，2024年3月房地产行业共举办10笔并购往还◆▼◆，与上月持平。个中●◆，8笔往还披露往还金额，环比裁汰63.2%，均匀单笔往还周围6.5亿元，环比裁汰63.2%。从并购往还数目与周围来看●◆●，2024年3月并购行动热度仍对照低迷。

　　中国都市投资吸引力排名，百城房价，查都市、查房企、查地产数据、查房地产战略；

　　图：2023年1月至2024年3月房地产行业举办并购往还笔数与往还周围环境

　　京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等焦点都市群聚会供地、土地拍卖疾讯●◆。

　　多元营业方面◆◆，碧桂园与广东中为订立互帮和道，两边将合伙装备及拓荒位于广州市荔湾区白鹅潭商务区的贸易楼宇以供出售。碧桂园于2017年通过公然墟市招拍挂得到该项目土地利用权，该項目土地面積爲13968平方米，容積率爲15，計容修造面積約爲209520平方米，土地指定爲貿易及企業用處，現預備興修一幢64層高並設有5層地庫的高層貿易樓宇。目前該項目需求大方資金加入，碧桂園很難複原施工或出售▼●，引入互幫夥伴將供應實時且急需的處置計劃。

　　項目層面，2024年3月，俊發集團與中信金融資産竣事債務重組簽約，俊發集團、中信金融資産、中信城開三方簽定了海南南燕灣項方針互幫拓荒和道◆●●。據理解，海南南燕灣項目位于海南省萬甯市南燕灣旅遊度假區，總占地面積約310畝，個中住所占地約285畝，旅社占地約25畝。目前旅社地塊主體工程已竣事，住所地塊即將開工裝備●◆。估計此次互幫將有幫于俊發集團盤活資産、化解存量債務，同時保險債權人合法權利◆▼●。

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